Ferienwohnung Felicitas

mit K & K Flair. Leben wie Sisi und Franz

Freies WLAN
Sauna mit Relaxraum
Hauseigene Garage
Geeignet für Fotoshootings

Unsere gerräumige Souterrain Ferienwohnung,
ein charmanter Rückzugsort mit einer romantischen Atmosphäre der Kaiserzeit. Fernab von hektischem Alltag können Sie hier auf 136m² die Zweisamkeit genießen.

Bei vier Personen wird das Wohnzimmer zum gemütlichen Schlafzimmer – die Couch lässt sich ganz einfach ausziehen und bietet zwei zusätzliche Schlafplätze.

Die Ferienwohnung erstreckt sich über circa 136 m² mit der klassischen Eleganz von Sisi und Franz. Es erwartet Sie ein gemütliches, zeitloses Flair mit sorgfältig ausgewählten Details, die den Charme vergangener Tage widerspiegelt. Gedämpftes Licht, typisch für eine Souterrain Wohnung trägt zur intimen und entspannten Stimmung bei.
 

Die Kaiser Franz Joseph Jagdstube ist der ideale Ort, um bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen.

Viel Platz für Ihre Liebe, die Ferienwohnung bietet genügend Raum um sich frei zu entfalten.

Die rustikale Einrichtung schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Lage im Souterrain sorgt im Sommer für eine angenehme Kühle und eine ruhige Nachtruhe für Mensch und Hund.

Nach einem perfekten Tag, ob in der Natur, auf der Piste oder einfach nach einem Ausflug, wartet der schöne Abschluss im Haus

"Unsere Sauna".

Sanftes Licht, der Duft von Holz und ätherischen Ölen, dazu die angenehme Wärme, da wird jede Anspannung gelöst und so fühlt sich Abschalten an.

Ein paar ruhige Minuten, ein wohliges Gefühl und der Tag findet seinen vollkommenen Abschluss.

Ankommen, Loslassen, Wohlfühlen

Ruheraum und Dusche liegen direkt nebenan, also perfekt gelegen für eine entspannte Auszeit ohne Umwege.

Unsere Küche bietet alles, was man für einen angenehmen Aufenthalt braucht. Sie ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffeemaschine und Spüle. Helle Fronten, liebevolle Details und eine praktische Aufteilung sorgen dafür, dass Kochen im Urlaub Spaß macht. Ob ein schnelles Frühstück oder ein gemütliches Abendessen – hier finden Sie alles, was Sie benötigen.

Gerne können Sie Ihr Auto oder Motorrad in der hauseigenen, beheizten Garage abstellen. Von der Garage aus geht es direkt in den Vorraum der Wohnung. Einfahrtshöhe 180 cm, Länge bis 5 Meter. 

Ideal für Fahrräder, Anhänger oder im Winter die Skier!!

Genießen sie die friedliche Umgebung von Bad Mitterndorf, tauchen sie ein in eine vergangene Ära und erleben sie unvergessliche Momente. Wir freuen uns sie bei uns begrüßen zu dürfen!

Diese "Allgemeine Geschäftsbedingungen" gelten
für die Vermietung der Ferienwohnung Felicitas.

Vermieter

Michael Alexander Grandits
Bad Mitterndorf 368
8983 Bad Mitterndorf

Vermittler

Cornelia Hüttner
00436645652820
info@haus-theresia.at

1. Zahlung des Mietpreises

Zusammen mit dem Mietpreis werden mit der Buchungsbestätigung die Kosten der Endreinigung sowie die an die Gemeinde abzuführende Nächtigungsabgabe in Rechnung gestellt.

2. Schlüssel

Die Übergabe des Schlüssels für das Mietobjekt erfolgt entweder persönlich durch mich oder über den Schlüsselsafe.
Ein Verlust des Schlüssels ist dem Vermieter umgehend zu melden. Die Kosten für die notwendige Auswechslung des Schließsystems sind vom Mieter zu übernehmen.

3. Anreise / Abreise

Das Mietverhältnis beginnt am Anreisetag mit der Übernahme der Ferienwohnung ab 15.00 Uhr.
Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis 10.00 Uhr in einem ordnungsgemäßen Zustand zu verlassen.
Bei Abreise sind Türen und Fenster zu schließen, das Geschirr ist gespült zu hinterlassen. Sämtliche Schlüssel sind auszuhändigen.

4. Personen

Das Mietobjekt wird nur für die vertraglich vereinbarten Personen laut Buchung zur Verfügung gestellt. Nachträgliche Änderungen bedürfen einer schriftlichen Erlaubnis des Vermieters. Dies gilt insbesondere für Übernachtungen weiterer Personen wegen der zu entrichtenden Abgaben.
Für den Fall von Zuwiderhandlungen ist der Vermieter berechtigt, die nicht in der Buchung aufgeführten Personen vom Feriengrundstück zu verweisen. Im Übrigen können Zuwiderhandlungen etwaige Schadenersatzansprüche begründen.

5. Haustiere

Das Mitbringen von Haustieren ist nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter und gegen eine zusätzliche Vergütung in Höhe von 12 € pro Nacht erlaubt.
Der Mieter haftet für sämtliche Schäden, die mitgebrachte Tiere verursachen.

6. Nichtraucher-Haus

Innerhalb der Wohnung ist das Rauchen verboten.

7. Stornierung und vorzeitige Abreise

Für den Fall des Rücktrittes hat der Mieter folgenden Aufwendungsersatz gegenüber dem Vermieter zu entrichten:
- Kostenlose Stornierung bis 14 Tage vor Anreise
- Stornierung ab 13. Tag bis Anreise: 50 % des Mietpreises
- Bei Nichtanreise: 100% des Mietpreises
Maßgebend ist der Eingang der schriftlichen Rücktrittserklärung beim Vermieter (E-Mail ist ausreichend).
Die vorzeitige Abreise des Mieters, die dem Vermieter anzuzeigen ist, berechtigt diesen nicht zur Geltendmachung von Rück- oder Schadenersatzforderungen. Der Mieter schuldet auch für diesen Fall den vereinbarten Mietpreis.

8. Pflichten des Mieters, Schäden

Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Räumlichkeiten samt Inventar pfleglich zu behandeln und vor jeglichen Schäden zu bewahren.
Sämtliche während der Mietzeit entstandene Schäden am Ferienhaus, am Inventar und auf dem Grundstück bzw. Fehlbestände am Inventar hat der Mieter zu ersetzen. Es sei denn, er weist nach, dass ihn selbst und die ihn begleitenden Personen an der Entstehung des Schadens oder des Fehlbestandes kein Verschulden trifft.
Eine Feststellung zur Unvollständigkeit des Inventars oder bestehender bzw. eingetretener Mängel am Mietobjekt hat der Mieter unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen, andernfalls stehen dem Vermieter darauf beruhende Ersatzansprüche zu.

9. Pflichten des Vermieters

Mit dem wirksamen Abschluss des Vertrages ist der Vermieter zur vertragsgerechten Bereitstellung und Übergabe des Mietobjektes verpflichtet. Sollte trotz aller Sorgfalt des Vermieters bzw. durch vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände (Unwetterkatastrophen, Brand, Explosion, Schäden am Haus, Vandalismus etc.) das Ferienhaus nicht wie vereinbart durch den Mieter genutzt werden können, haftet der Vermieter ausschließlich in Höhe des vereinbarten und gezahlten Mietpreises.

10. Schlussbestimmungen

Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages, der Antragsannahme oder dieser Geschäftsbedingungen für die Vermietung sollen schriftlich erfolgen. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen durch den Mieter sind unwirksam.
Erfüllungs‐ und Zahlungsort ist der Sitz des Vermieters.
Ausschließlicher Gerichtsstand ist der Sitz des Vermieters. Der Vermieter ist jedoch berechtigt, Klagen und sonstige gerichtliche Verfahren auch am allgemeinen Gerichtsstand des Gastes anhängig zu machen.
Abweichende Bestimmungen, auch soweit sie in Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Gastes oder des Bestellers enthalten sind, finden keine Anwendung, es sei denn, sie werden vom Vermieter ausdrücklich schriftlich anerkannt.
Es gilt das Recht der Republik Österreich.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Vermietung unwirksam oder nichtig sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.